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據(jù)大公報報道，全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗7月20日在國經(jīng)中心舉辦的“2011年上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析與下半年展望”座談會上表示，目前中國經(jīng)濟(jì)有兩大風(fēng)險最令人擔(dān)憂：一是房地產(chǎn)問題；二是地方政府性債務(wù)問題。若二者不出現(xiàn)大問題，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是可以慢慢走向健康的。 　 賀鏗表示，目前中國房地產(chǎn)存在明顯泡沫，房價收入比已經(jīng)超過9，世界總體的情況是6，也就是說中國房地產(chǎn)總體價格超過了世界一般規(guī)律性的50%。現(xiàn)在經(jīng)過幾個月的調(diào)控，總體沒有見到明顯好轉(zhuǎn)，這個問題必須高度重視。 而對于地方性政府債務(wù)問題，賀鏗指出，債務(wù)風(fēng)險不在于債務(wù)占GDP的比例是多少，例如歐洲的債務(wù)占GDP的比例約在40%，日本是100%；但是歐洲一些國家反而出了問題。中國的債務(wù)比例在40%以內(nèi)，但是存在很多深層次問題，是很容易出問題的。 賀鏗認(rèn)為，房地產(chǎn)之所以形成泡沫，主要是由于土地財政、政府炒地和社會資金炒房。中國的社會資金很多，民間資金炒房非常明顯，因此現(xiàn)在對于房地產(chǎn)的需求不是真實、剛性的需求，而是投機(jī)的需求。 對此，賀鏗提出要實行房產(chǎn)稅?！胺慨a(chǎn)稅讓多數(shù)老百姓住得起房，但是買不起多余的房放在那兒；在房子竣工三個月到半年，如果賣不出去，也要徵房產(chǎn)稅，開發(fā)商就不可能捂盤。”各國的經(jīng)驗都是要徵收房產(chǎn)稅才能解決投機(jī)需求問題，使得居者有其屋，這是根本問題。 　他認(rèn)為，現(xiàn)在的保障性住房有兩個問題沒有理清，一是保障性住房的概念，二是政府在保障性住房建設(shè)中的責(zé)任。因此出現(xiàn)有的媒體報道保障性住房建設(shè)當(dāng)中亂象紛生，有人利用保障性住房的概念為個人牟利。 賀鏗建議，保障性住房要由政府財政支出，多蓋廉租房，解決收入低和無房人員的住房問題。此外還要有由社會資金解決的公租房和由市場決定價格的商品房。 賀鏗還建議，應(yīng)該由社會資金解決的公租房建設(shè)，政府在稅收和土地供應(yīng)方面給予優(yōu)惠、并在租價方面形成監(jiān)管，大力發(fā)展公租房。 　　賀鏗還指出，商品房應(yīng)該跟著市場走，由市場來決定價格，不能用限購的辦法來解決商品房價格問題。