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　 4月，全國100個城市住宅的均價為8773元/平方米，較上月小漲了0.40%，這是中國指數(shù)研究院5月3日發(fā)布的4月份樓市報告。報告顯示，4月房價漲幅有所收窄，在監(jiān)測的30個城市中，六成城市成交面積環(huán)比下降，8個城市跌幅接近或超過30%。數(shù)據(jù)還顯示，4月份重慶住宅均價為每平方米6732元，比3月份微漲0.35個百分點，比去年同期上漲了6.60%。 　　二三線城市漲幅靠前 　　調查數(shù)據(jù)顯示，4月，全國100個城市住宅均價為8773元/平方米，較前一月上漲0.40%；其中，77個城市價格環(huán)比上漲，1個城市與上月持平，22個城市環(huán)比下跌；共有84個城市漲跌幅在1%以內。 　　根據(jù)分析，邯鄲、菏澤、湘潭、呼和浩特、廊坊等十個城市4月房價環(huán)比漲幅居前，在1%到2%之間，這些城市都屬于二、三線城市，而一線大城市的漲幅相對較小，多數(shù)不到1%。 　　根據(jù)對京、滬、渝等十大城市的樣本調查數(shù)據(jù)顯示，4月十大城市均價為15802元/平方米，環(huán)比上漲0.13%。其中，深圳漲幅最大，環(huán)比上漲0.57%；8個城市價格環(huán)比上漲，但漲幅均在1%以內；天津、北京住宅價格環(huán)比分別下降0.35%和0.14%。(見附表) 　　六成城市成交面積下跌 　　報告顯示，4月重慶的住宅價格是每平方米6732元，環(huán)比漲0.35個百分點，增幅位于十大城市第二位；比去年同期上漲了6.60%。與周邊城市比，房價處于中游位置。此外，4月監(jiān)測的30個城市中，約18個城市成交面積環(huán)比下降，8個城市跌幅接近或超過30%。四個一線城市中，僅廣州微漲。 　　業(yè)內：樓市無回暖的跡象 　　來自網絡的數(shù)據(jù)顯示，“五一”三天假期，重慶主城商品住宅的成交量是800多套，平均價格是8000多元/平方米。容磁地產總經理王雪松表示，每天的成交量不到300套，而4月份因為有房交會，平均每天的成交量是400多套，樓市并沒出現(xiàn)回暖的跡象。該人士強調說，即使在調控的背景下，4月的成交量仍然較高，房價下調也在情理之中。 　　王雪松預測，從近期市場來看，大開發(fā)商促銷會打出較大折扣。但如果限貸政策沒有放松，大幅優(yōu)惠的效果也難如人意。